Fasteignasalan Fagvís kynnir:

Nýtt verslunar- og þjónustuhúsnæði á jarðhæð í Hveragerði.
Húsið er afar vel staðsett með mikið auglýsingagildi og blasir við frá þjóðvegi 1.
Húsið er staðsett við hliðina á verslunarmiðstöðinni Sunnumörk, bjart, með stórum gluggum og mikilli lofthæð.
Frábær eign með mikla möguleika en hægt er að velja um nokkrar stærðir.

Heildarstærð eignarinnar er 418,4fm en skiptingin gæti verið eftirfarandi:
Eitt rými 418fm
Tvö aðskilin rými: eitt 227fm og hitt 191,4fm
Fjögur aðskilin rými: eitt 80fm (SELT) og þrjú 113,5fm
Komið er samþykkt tilboð í rýmið sem er 78fm.

Gert er ráð fyrir léttum iðnaði í húsinu en á efri hæð hússins eru 9 íbúðir (allar seldar).
Engar innkeyrsluhurðir eru á húsnæðinu en þó eru hurðir það stórar og gengið frá þeim á þann hátt að hægt er að keyra inn vörubretti.
Húsið er fullklárað að utan, einangrað og klætt með sements-fiberplötum með múrsteinsáferð, PVC gluggar og útihurðir. Lóðin er malbikuð með
máluðum bílastæðum og hitalagnir í gangstéttum.

Nánari upplýsingar á skrifstofu
Fagvís - Fasteignasölu Hveragerðis
Breiðumörk 13
Sími: 483-5900 / [email protected]

Kristín Rós Magnadóttir
Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur
S : 860-2078 
[email protected]
Eva Björg Árnadóttir
Nemi til lögg. fasteignasala
S : 857-6600   
[email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fagvís - Fasteignasala Hveragerðis bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.